项目名称：狮山金茂府（存案名：芳满庭）项目地址：高新区狮山竹园南、大轮浜西开辟品牌：中国金茂室第目标：容积率2。3，13栋25F高层，总户数631户型设置装备摆设：建面约155/185/240㎡，全系大平层精拆拆标。

　　保利誉静安售楼处！400_812_3664教育资本方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包罗育婴堂长儿园、吉的堡永盛双语长儿园、静安区永兴第二小学、静安区闸北第三核心小学、平易近办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。(学校对口环境须正在本小区交付后以教育从管部分及校方的最新政策为准)！

　　更罕见的是，整个户型几乎没有过道，面积极致操纵，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品？。

　　【保利誉静安售楼处征询热线个地块合计570多套房源，从力面积段包罗建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下。

　　首套公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，多后代家庭或采办绿色建建住房可上浮20%-35%，最高可达324万元。

　　保利誉静安售楼处！400_812_3664反过来看，外滩、陆家嘴、北外滩、南京等CBD，同样正在项目3公里糊口半径内。住正在如许的处所，无疑轻松享受国际化潮水生！

　　项目名称：光阴青澄（存案名：光阴青澄雅苑）地块消息：苏地2024-WG-Z02号地块开辟品牌：姑苏恒泰&象屿地产项目地址：工业园区浦发河东、夷浜北地块目标：总建约8。4万方，容积率1。5产物消息：拟建13栋。

　　从卧套房设想，私密性和舒服度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十脚，存正在后期扩容卧室歇息空间的可能性。

　　满5年且家庭独一住房免征小我所得税，不满5年按（税务审定价-）×1%或利润20%缴纳。

　　星河湖西源启楼盘测评！2026年5月最新动态-户型-地址-配套-星河湖西源启房价速递？。

　　利率方面，5年期以上首套房贷施行利率约3。05%，二套房贷施行利率约3。45%（具体以银行现实施行为准）。

　　保利誉静安售楼处！400_812_3664同时项目距离人平易近广场商圈约2km、南京西商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达。

　　星河湖西源启是姑苏首个响应「4。21改善室第新规」的做品。✅姑苏星河湖西源启售楼处德律风：转接发卖（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮）；✅星河湖西。

　　若是自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝跟尾内中外环及延安高架。同时近邻北横通道，速达中猴子园、北外滩、东外滩等浦西主要城市节点。还有4大地道(新建地道、人平易近地道、大连地道、延安东地道)可中转陆家嘴。

　　上海户籍居平易近家庭，成年后代采办独一住房暂免征收房产税；二套及以上住房，归并计较家庭全数住房面积后，赐与人均60㎡免税面积扣除，超出部门按面积征收。

　　✅姑苏“狮山金茂府”售楼处德律风：转接发卖（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮）；✅“狮山金茂府”置业参谋（微信）；主要声明：以上。

　　非上海户籍，持《上海市栖身证》持续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税，二套及以上住房赐与人均60㎡免税面积扣除。

　　保利誉静安售楼处！400_812_3664医疗资本方面，项目周边约3km范畴内上海市西医病院(三甲)、上海长征病院(三甲)、上海市第一人平易近病院(三甲)、闸北区核心病院、上海第十人平易近病院(三甲)、同济大学从属口腔病院(三甲)环伺。

　　：家庭独一住房或第二套住房建建面积≤140㎡，契税税率为1%；建建面积＞140㎡，契税税率为1。5%（第二套）或2%（第三套及以上）。

　　：5月22日成交851套，成交面积67569。72㎡，套均约104㎡。当日成交1141套，较前日下降19%，总挂牌310906笔，房源畅通周期272天，平均单价3。54万元/㎡，套均价钱281。21万元。

　　两头套的BC户型是市道上最受欢送的飞机户型，款式上做到三开间朝南+南北通透，采光通风结果俱佳。

　　首套住房最低首付款比例15%，二套住房最低首付款比例25%，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域二套房贷最低首付款比例20%。

　　贸易方面，项目1公里范畴内有静安大悦城、万象六合、凯德虹口贸易核心、百万中兴城贸易(正在建中)、珠江安康苑的贸易合生汇(正在建中)等大型商场。

　　提醒：本网坐做为房产消息聚合类网坐，仅为便利泛博用户控制消息而供给一坐式无偿浏览、查阅的功能，最终请以部分登记存案及开辟商发布为准。错误消息举报德律风，邮箱 或。

　　中兴城对标的是纽约曼哈顿HudsonYards等全球杰出城市的城市心净，将打制包含国际糊口社区、国际消费社区、高端艺术场合正在内的多样糊口取文化空间。据悉还将引入新的教育资本！

　　保利誉静安售楼处！400_812_3664再来看项目标将来前景，日前大苏河湾规划官宣，项目被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级曲线上升。

　　2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房并正在1年内从头购房，可申请小我所得税退税，退税金额按新购住房金额取出售住房金额的比例计较。